ЖК «Хороший»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Хороший» расположен в Правобережном районе Калуги, в 7 км от центра города. Район активно развивается, строятся жилые комплексы, дороги, формируется инфраструктура, запланирован переезд на правый берег государственных учреждений, открытие новых институтов. В районе очень благоприятная экологическая обстановка: в десяти минутах пешком начинается Губернский парк, за полчаса можно дойти до Оки.

В пяти минутах езды на автомобиле находится выезд на Тульское шоссе, из дома будет удобно ездить и в центр, и пригороды Калуги. Построен новый мост через Оку. Расстояние от комплекса до железнодорожного вокзала и городской автостанции – 9,5 км, до международного аэропорта Калуга (Грабцево) – 16 км, до Киевского шоссе (федеральная трасса М-3) – 19 км, до МКАД – 170 км.

Организовано движение наземного общественного транспорта: около домов ЖК «Хороший» есть остановка автобусов, маршрутных такси и троллейбуса, на которых удобно добираться в центр Калуги, другие районы на левом берегу Оки, до автовокзала и железнодорожного вокзала.

Инфраструктура

На первых и цокольных этажах домов расположены коммерческие помещения, где будут открываться магазины, кафе, бытовые службы. В некоторых корпусах предусмотрены нежилые помещения на последнем этаже, где можно разместить мастерскую художника или дополнительное рабочее пространство для собственника квартиры. Коммерческие площадина первых этажах можно приобрести с перспективой дальнейшего перевода в нежилой фонд, а на первом этаже многоуровневого паркинга предусмотрены помещения для ведения автобизнеса.

Рядом с комплексом работают супермаркеты «Пятерочка» и «Праздничный». В шаговой доступности есть два детских сада и две общеобразовательных школы, одна из которых была открыта в сентябре 2018 года (№13 на 200 учеников). В двадцати минутах пешком находятся бассейн КГУ и ледовый дворец «Космос», в десяти минутах езды на автомобиле – горнолыжный курорт «Квань».

На автобусе, маршрутном такси или троллейбусе можно доехать до школы искусств, филиала МГТУ им. Баумана, школы №6 им. А.С. Пушкина, гимназии, лицея, Драматического театра, Концертного зала. Общественный транспорт едет до крупных торгово-развлекательных комплексов: «XXI век», «Атриум», «Рио», «К-Раута».

Надежность застройщика

Проект комплексной застройки в Правобережном районе Калуги реализуется ЗАО СК «Правый берег», основанное в 2012 году. Первые дома были введены в эксплуатацию в 2015-м, завершается проект в 2018 году.

Архитектура

Жилой комплекс «Хороший» – это два квартала, расположенные по обеим сторонам улицы Фомушина, в которых возводятся монолитные дома высотой от 12 до 16 этажей. При строительстве использована австрийская технология несъемной опалубки (VST): блоки-панели ставятся на монолитные перекрытия, внутри закрепляются бетоном, наружные слои из цементно-стружечной плиты остаются несъемными в качестве несущих стен.

Фасады утеплены по системе Baumit и отделаны разноцветной декоративной штукатуркой. Балконы и лоджии имеют витражное остекление и металлические ограждения. В комплексе запроектированы квартиры от 41 кв. м (однокомнатные) до 170 кв. м (двухуровневые пятикомнатные квартиры). Высота потолков «в чистоте» – от 2,8 м. В квартирах установлена входная дверь и биметаллические стальные радиаторы, сделана стяжка полов из цементно-песчаного раствора марки М-150 и проложен звукоизоляционный слой из керамзита. Все коммуникации в домах – центральные.

На внутренней территории выполнено ландшафтное благоустройство: посажены деревья и газоны, сделаны поля для игровых видов спорта, детские площадки, гостевые автостоянки. Тротуары покрыты плиткой, проезды заасфальтированы. В состав комплекса входит многоуровневый паркинг на 299 автомобилей всех габаритов (малый, средний и большой класс).